原标题：保利地产：盈利能力提升，稳步推进物业分拆上市

东方证券指出，业绩增速快于营收增速，盈利能力提升，回款加快。销售金额稳健增长，三季度积极补充优质土储。各项业务有序发展，保利物业分拆上市工作稳步推进。预测公司2019-2021年的EPS为2.09/2.60/3.16元。可比公司2019年估值为8X，给予公司2019年PE倍数8X，对应目标价16.72元，维持买入评级。