签订购房合同需要带身份证核实我的信息。如果你结婚了，你还需要带上配偶和配偶的身份证。此外，你还需要准备深圳的原件。如果身份证丢失，可以开具临时身份证。临时身份证也有效，但购房周期可能很长，身份证可能会在此期间继续使用，因此好尽快补发。

1.注意确认卖方信息

买房是一件非常谨慎的事情，所以在房地产交易过程中，双方需要签订购买合同，通常购买合同文本的个内容是双方的基本信息，在这里，买方应该关注开发商的名称、营业执照登记号码和企业资格证书号码。根据规定，合同中的甲方（卖方）不得为代理人或律师大楼，但应为项目批准文件的投资建设单位，也不得以上级主管单位或下属机构的名义签订合同。签字人应为法定代表人或公司章程授权的主要负责人。

2.注意明确不成的协议

如果准备申请购买朋友，考虑信用调查或其他问题导致银行拒绝，所以买方必须在购买合同中与开发商明确约定，如果买方因被拒绝而无法买房，开发商应退还买方支付的定金和其他款项。如果购买合同中没有约定，买方个人不仅退还定金，还可能承担违约责任。

3.注意谁支付相关费用

在房地产交易过程中，除了房屋资金，还涉及其他费用，如交付，大多数买家也支付部分费用，然后开发商会给你一个费用清单，部分合理，如契税、公共维修基金、印花税、物业费等，但可能有一些不合理的费用，如社区内部支持费用。

4.注意计价方法和房款

签订合同时，应在合同中注明房屋的单价和总价，不要忘记让开发商注明估价方法。如果合同中没有注明房价和估价方法，实际付款时房价上涨，一些开发商可能会要求买方以后支付房价，或者通过其他估价方法计算房价。因此，好从一开始就确定这些内容，双方都不能轻易改变。

5.注意房产证的办理期限

一些开发商会因各种原因拖延办理许可证的时间。买受人应当在购房合同中明确规定办理房产证的时间，并约定双方的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定，办理产权证的期限为60天。

6.注意明确退房责任

收到入住通知后，购房者往往会拿出一些资金进行房屋装修，如购买家用电器等，但一旦退房是由于开发商的原因，必须说明开发商的责任，在确定的日期内退还开发商，甚至包括银行的利息、罚款等。

7.注意明确逾期交付的违约责任

交付时间一般在购买合同中注明，在签订合同时注意逾期交付是否有赔偿，这需要在购买合同中明确约定交付日期，交付日期必须明确，不接受任何不合理的条款，明确约定逾期违约责任，如逾期按一定比例支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交付，购房者有权要求退房。

8.注意物业管理的确认

签订购房合同时，还应确认并约定哪家物业公司，物业管理范围是物业管理的具体内容，以及早期的物业收费标准。

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