随着城市住宅的限购政策逐步加深，拥有优质的地段、注重业主的投资回报的公寓成为了当今置业热门。

近期，罗浮山脚下有一个景区公寓，集结众多优势于一体，还能做百万游客的“大生意”，成为区域投资的热门产品，这个景区公寓究竟有什么魅力，备受众多投资者青睐？

罗浮山景区土地稀缺 上善公馆占据优越区位

据《惠州市博罗县罗浮新城发展战略规划》，罗浮新城将围绕“三大基地”建设，打好“罗浮山牌、高铁牌、生态牌、文化牌”，打造世界级健康产业基地、粤港澳大湾区休闲旅游度假目的地、国内一流的产学研一体化大学小镇。

作为国内的5A风景区，罗浮山素有百粤群山之祖、蓬莱仙境之称，历来被名仕名家所喜爱。黄龙观、冲虚观、华首寺、葛仙祠、酥醪观、洞天奇景等文化名胜遍布；约15万个/m³的负氧离子，使得罗浮山成为知名的康养胜地，也是粤港澳大湾区的文化休闲后花园。

此外，罗浮山近年来鲜少出让土地，土地资源稀缺，可供用来开发的房地产土地十分有限，景区物业十分稀缺。罗浮上善公馆，占据罗浮山脚优越位置，黄龙观、华首寺必经之路，可到达罗浮山景区内，是名副其实的景区物业，价值不言而喻。

年投资回报率超7%，上善公馆小投入，高收益

罗浮山的奇峰怪石、飞瀑名泉和洞天奇景及其他著名景点吸引了百万人流量游玩。据不完全统计，惠州几大景区累计游客数，罗浮山风景区132900人次，西湖景区116588人次，南昆山13248人次。数据显示，今年十一黄金周期间，罗浮山全山游客接待量就达到了39.11万人，成为最受欢迎的景区之一。

随着高铁罗浮新城逐步成型，轨道、高速交通路网成形，不仅带来了穗莞深的客流，高铁路网还将范围拓展至全国各地。庞大的客流导致罗浮山景区周边的酒店“一房难求”，节假日酒店房源均价约在400元/天，即使是淡季，酒店房源的价格也逼近300元/天。

投资上善公馆一套约36-63㎡的酒店式、托管公寓，单价约8500元/㎡，总价约为30万-54万元。即使是以200元/天的租金来看，一个月（以30天计算）的租金约有6000元，剔除托管费用、水电、管理费。一个月约有3000元的收益，一年约有3.6万元的收益；年投资回报率在7%-11%之间，属于高投资回报率产品。

36-63㎡康养资产，抢占罗浮山景区投资风口

罗浮上善公馆项目拥有独立产权，土地证、产权明晰，无需担心日后转让问题。不限购，不限贷，可按揭付款，轻松做房东。品牌酒店托管保障你的经营收益。

在园林的打造上，上善公馆耗重金打造岭南中式度假园林，建筑色彩以黑白灰主色调、景观色调沿用深浅灰色搭配，两者相映成辉。现代岭南风格营造自然，简洁的空间。同时规划配套特色商业街，给客户以养生度假休闲生活体验。

据悉，36-63㎡酒店式公寓现正销售，44-78㎡观山美宅即将呈现！