原标题：旧厂房涅槃：微信大楼酷炫，首钢公园硬核，监狱改建文艺

在城市规划、产业更新和个性化空间的需求下，旧厂房改造逐渐成为一种潮流和趋势。办公楼、艺术区、公园、博物馆、酒店……在时间的长河中，这些厂房完成了重工业发展的使命，一一被激活，焕发新生。

文｜高婧婧 编辑｜石姿

头图摄影｜史小兵

变身办公场所

广州——微信总部

建连廊贯通楼宇

微信总部夜景。来源：穆氏M Moser Associates

一直有点神秘色彩的腾讯微信总部便是旧厂房改建而来。微信项目于2010年11月19日启动，当时的办公地点还在广州的南方通信大厦，由于团队和业务不断扩大，新的办公楼亟需建成，地点最终选在了广州T.I.T创意园。

该创意园的前身是建于1956年的广州纺织机械厂，它处于城市新中轴线上，与广州新电视塔南广场连为一体，如今因为微信等公司和团队的进驻，身价大增，成为广州新晋文化地标。

办公室内部设计，典型的loft风，白色波状屋顶设计宛如一种流动的白云。来源：穆氏M Moser Associates

腾讯公司的项目经理在谈到选址时说过：“这里人文气息、文化底蕴、交通和环境都比较均衡，与腾讯保持创业型企业并打造自然、环保、舒适的创新型办公空间的思路和定位一致。”

2013年11月19日，微信成立三周年之际，整个团队正式入驻创意园。新办公楼由国际知名的建筑设计公司穆氏承担设计和交付。在入驻庆典上，张小龙表示这里更具有硅谷范儿，有更大的空间，更能让大家发挥创意。

红砖水泥、钢板、绿植，这三种组成了腾讯办公楼的外观。来源：穆氏M Moser Associates

微信的办公园区面积近一万平方米，前期规划三栋楼，后来扩建成六栋：四栋办公楼、两栋行政服务综合办公楼。四栋办公楼靠连廊结合在一起，成功的在相邻建筑之间搭起一个真实的结构，方便通行，使得员工的办事效率得以提升。开放、沟通在腾讯的办公楼内贯穿始终。

连廊在风格上依然与办公园区整体布局相得益彰。来源：穆氏M Moser Associates

办公空间尽量维持了旧厂房的开放性，设计师舍弃了会阻隔交流的固定墙面。穆氏M Moser Associates

总体来看，微信总部的办公楼设计，没有艳丽的色彩和浮夸的装饰，但依然酷炫，在形态上，空间讲求新旧、内外以及建筑之间的交融衔接，旧工业厂房和新型办公理念在这里表现得融会贯通。

北京——马蜂窝总部

下挖4米巧扩面积

来源：IC photo

马蜂窝旅游网总部位于北京市朝阳区酒仙桥恒通产业园内，该园在上世纪80年代是显像管工厂。园区内有一栋纵深80米，长200米的两层半高老厂房，马蜂窝的办公空间就位于其中近30米宽的一段，设计面积为1800平方米。

在不改变地面高度的前提下，建筑师通过下挖4米的深度调整了整体面积和层高，大量保留了建筑材质和那个时代的原有信息。与微信总部大楼的设计理念相似，马蜂窝对于空间贯通的处理，同样使得各部门之间没有壁垒，沟通协作更加顺畅。

徜徉艺术空间

北京——798

工业遗迹改造鼻祖

798艺术区西门的门口。摄影：高婧婧

旧厂房因为其宽阔的空间、挑高的横梁等建筑特点，对于改造艺术空间有着天然的优势，其中最具代表性的是北京的798艺术区，堪称“中国工业遗迹改造鼻祖”。

北京798艺术区的前身是1954年建成的北京华北无线电联合器材厂，即718联合厂，由前苏联和前民主德国援建，包豪斯风格的厂房是其最大亮点。

早期798厂的厂门。来源：视频截图

2000年，718联合厂由于产业规划调整，部分产业迁出，空置的厂房便成为艺术家的落脚地，798艺术区也逐渐成为北京文化、艺术活动的聚集区。

随后十几年里，798艺术区走向商业化，增加了特色商店、文化书店、咖啡馆等，成为旅游热门景点，甚至有了“爬长城，吃烤鸭，逛798”的说法。

摄影：Stone

目前，798艺术区依然是中国最富盛名的商业和艺术组合体，园内展出的部分展览具有相当的分量：例如尤伦斯当代艺术中心（UCCA），2018年曾举办过徐冰回顾展“徐冰：思想与方法”，是其成立11年来，参观人数最多的展览。

2019年1月，UCCA对其原有空间进行建筑升级，图为改造后的新建筑。摄影：高婧婧

2019年举办的“毕加索——一位天才的诞生”回顾了毕加索创作生涯前三十年的作品，更是UCCA完成改造后的第一个大型展览。

此外，798还有大大小小上百个画廊、艺术空间和机构，时刻都在举办形形色色展览，极大丰富了观众视野，艺术品成交量也与日俱增。

佩斯北京的锯齿形厂房是典型的包豪斯风格。2017年在这里展出的“花舞森林与未来游乐园”，曾引发超30万人观展热潮。摄影：高婧婧

南京——晨光1865

清末留存的金陵风

原金陵机器局的老厂门，具有浓重的金陵风格。来源：IC photo

与艺术家自发“创造”出来的798不同，近年各地改造的工业遗迹艺术空间，多由相关政府部门规划设计，设计之初就配套了商业空间，比如南京的晨光1865创意园。

创意园的“创立”时间之早，可以追溯到1865年，当时处于清末洋务运动期间，由时任两江总督的李鸿章主持建设，名字很好听——金陵机器局。

这里有7处晚清时期的厂房，其中历史最悠久的是建于同治五年的“机器正厂”。经历了金陵兵工厂、华东军械总厂，再到南京晨光集团，“金陵机器局”为国家制造了多种军事武器和航空设备，可谓中国近代工业的发源地。

作为创意园正式对外开放，是2007年底的事了。目前晨光1865园区被评为国家AAAAA级旅游景区，拥有厂史博物馆、字画艺术展示中心、钱币博物馆等，主要功能是作为文化创意产业公司办公使用。

合肥——合柴1972

监狱旧址成网红打卡地

合柴1972的“越狱熊猫”受到游客青睐。来源：IC photo

旧厂房改造的艺术园区特别多，尤为特别的是这一处。

2019年10月2日，安徽合肥的合柴1972文创园新鲜“出炉”，它之前竟然是合肥监狱——一座曾是该省面积最大的工业监狱。

虽然是监狱，这里的技术人才却也不少，1969 年就开展试验1105型号柴油机生产，1972年做为合肥柴油机厂正式启用，直到1996年才更名为安徽省合肥监狱。目前园区已经成为网红打卡地。

由于家电产业是合肥代表性的产业之一。合柴1972利用老建筑，建造了一座“合肥家电故事馆”，以为彰显家电发展，而柴油厂旧厂房空间则改建成“合肥当代美术馆”，适合来场文艺邂逅之旅。

翻新硬核公园

旧厂房改造成文创园或艺术区的不胜枚举，比如由原红梅味精厂改造而成的沈阳红梅文创园；由大华纱厂改造而成的西安大华1935，由杭州邮电522厂改造而成的东信和创园等等，但改建成公园的案例却不多，以下几个是代表。

北京——首钢遗址公园

钢的艺术 冰的运动 厂的重生

首钢遗址公园的部分区域已经展露面容。摄影：史小兵

北京留有许多工业遗迹，其中规模最大的当属首钢遗址公园，总面积达70公顷，拥有1.9公里长的绿轴景观，可看成是工业遗迹改造2.0版。

首钢钢铁公司建成于1919年，曾是华北地区最早的近现代钢铁企业之一。

首钢早期的老照片。来源：视频截图

2008年北京奥运会前，因为环保问题，北京发改委于2005年2月正式批复了首钢搬迁到河北曹妃甸的方案。2010年底，首钢正式停产。

如今建成的首钢遗址公园，还有另外一个身份，它将是北京2022年冬奥会和冬残奥会赛区之一，6号筒仓也作为奥组委首批员工进驻的办公楼，同时部分建筑也作为办公空间对外租赁。由于还没有正式对外开放，目前园区总体比较冷清，只有星巴克人气最高。

北京2022年冬奥会奥组委的员工已经入园办公。摄影：史小兵

首钢冰球馆是北京冬奥会主场馆之一，由原运煤车站调度室厂房改扩建而成。摄影：史小兵

走进首钢工业遗址公园，不禁会惊叹如此庞大的钢铁工业建筑群，在经过了100年的时代变迁后，人们又将重新审视它，百年轮回，物尽其用。首钢集团因夏季奥运而搬迁，它的工业遗迹又因冬季奥运而迎来新的机遇。

中山——岐江公园

老船厂的涅槃

一般来说，改造成公园的工业遗迹有个前提：规模要大。这个关键词除了钢厂，就属造船厂了。位于广东中山市的中山岐江公园，改造于1954年建成的粤中造船厂，广东因为有着丰富的海洋资源，对建造船厂有着良好的基础。1999年，该船厂全面停产，中山市政府投资9000万，将其改造成了一座占地约11公顷的岐江公园。2001年10月，公园建成。

公园的主设计师是北京大学建筑与景观设计学院院长俞孔坚，主要特色是生态性和亲水性。岐江公园保留了许多原船厂的旧物，比如轮船、烟囱和古树，有意思的是原有的两个水塔分别改造成了“琥珀水塔”和“骨骼水塔”，均是剥去了水泥外衣，展示出独特的线性结构美感。

建品质博物馆

上海——当代艺术博物馆

两次转变 未来可期

2010年4月，南市发电厂主厂房变身上海世博会城市未来馆，顶端硕大的温度计是原来的烟囱。来源：IC photo

上海是中国电力事业的发祥地，这里曾诞生过中国第一盏电灯、第一家电厂、第一只电表、第一座变电站，如今屹立在黄浦江畔的上海当代艺术博物馆（简称PSA），便由发电厂改造而成，它的历史可追溯到1897 年，那一年，南市发电厂试开第一盏电灯成功，标志着国人自主发电的开始。

南市发电厂于2007年正式关闭。2010 年上海世博会，它摇身一变，成为世博会主题馆之一“城市未来馆”，高耸的工业烟囱亦被改造成为一个巨型“温度计”。

作为国际化大都市，高品质的美术馆、博物馆是一个城市不可或缺的文化名片，以巴黎为例，卢浮宫、奥赛博物馆和蓬皮杜艺术中心三足鼎立，各自承担使命。而2012年以前的上海只有上海博物馆、上海公立美术馆，2011年，上海市委、市政府决定将城市未来馆改建为上海当代艺术博物馆，高达165米的烟囱也被改造为一个独立的展览空间。

2012上海双年展于2012年10月1日在上海当代艺术博物馆开幕。来源：IC photo

2012年10月1日，PSA正式开放，成为中国大陆第一个公立当代艺术博物馆，而同年的上海双年展便迁入这里，主题也颇有意味：重新发电。

沈阳——中国工业博物馆

工业精神的延续

中国工业博物馆于2013年8月开馆。来源：IC photo

位于辽宁沈阳的中国工业博物馆，馆内包含铸造博物馆、机床馆和机电馆等，均由铸造厂、机床厂和机电厂等改建而来。

作为老工业基地代表的沈阳铁西区，见证了中国百年工业的历史，这里保留着浓厚的工业文化，馆藏文物大到蒸汽机车头、导弹，小到温度计，还有世界最大口径的直径2.2米铸管以及最薄的0.38毫米铸件。如果你对工业设计或者铸造工艺感兴趣，推荐来参观。

连州——摄影博物馆

古城的新派建筑

连州摄影博物馆地处老城区，黑色墙砖与周围融为一体。来源：被访者

近年来，平遥、大理、连州由于举办摄影节而备受瞩目。随着城市与摄影节之间的互动加强，对艺术的探索也延展到其它领域，比如建筑。

连州是广东清远市下辖县级市，已经连续15年举办国际摄影年展，到了2017年，由旧果品仓改建而成的连州摄影博物馆终于开馆。该摄影博物馆地处连州老城区，由新旧两栋建筑咬合而成，建筑立面采用当地的黑色片岩和黑瓦，与周边环境融合一体。

连州摄影博物馆由新旧两栋建筑咬合而成。来源：被访者

值得一提的是，建筑设计师把原来果品仓的木制格子窗户保留下来，重新镶嵌在博物馆的外墙面上，可谓用心。

外墙面上的窗户保留了原果品仓的老式木制格子窗。来源：被访者

注重商业开发

上海——国际时尚中心

时装周主场

来源：IC photo

上海国际时尚中心位于杨浦区，它是原上海第十七棉纺织总厂的改建项目，占地12.08万平方米，建筑面积约13万平方米。

该中心外墙为红砖，屋顶有着整齐的锯齿形独特设计，既保留了老上海工业的硬核风格，又融入了新世纪时尚的浪漫元素。和众多旧厂房往文创园方向转型不同，它最初就剑走偏锋，定位于时尚商业项目，同时具备时尚秀场、会所、Mall和酒店等功能，多年来都是上海国际服装文化节、上海时装周的主场。

广西——Alila糖舍

山水之间的酒店静谧撩人

酒店保留原糖厂的建筑主体，还能看见上世纪60年代的标语：胸怀祖国，放眼世界。来源：被访者

在旧厂房改造的商业案例中，有一个建筑让人眼前一亮，地理坐标：广西阳朔的漓江畔一处山坳，是一家叫“Alila糖舍”的酒店。

原本收甘蔗的码头改造成的游泳池，两侧的工业桁架也保留下来。来源：被访者

酒店是由上世纪60年代的阳朔糖厂改造而成，设计师把原有的工业建筑与现代美学相结合，甚至连“胸怀祖国，放眼世界”的大字标语还保留在墙上。酒店由建筑设计师董功和琚宾设计，董功也是最孤独图书馆和阿那亚教堂的设计者。原糖厂建筑的元素被放到酒店的公共区域，如空心砖墙的结构和原本用来收甘蔗的码头改造成的游泳池。

彩蛋时间

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写到这里，中企姐要跟大家爆个料，我司所在的园区也是由旧厂房改造而来，它的前身是新华印刷厂，在1949年建立，与新中国一同成长，曾印刷过数不尽的书籍运往大江南北。

新华1949文化产业园。摄影：邓攀

如今它的名字是新华1949文化产业园，汇集多个文化、设计、建筑等公司，《中国企业家》杂志便是其中一员。

《中国企业家》杂志所在的办公楼。摄影：高婧婧

这个建筑由原来的热力站改造而来。摄影：邓攀

到了北京最美的季节，来新华1949园区，溜一圈欣赏秋叶美景，说不准能碰上中企姐，不过，12月8号、9号中企姐不在，那两天要开一年一度的中国企业领袖年会哦，如果你感兴趣，请戳下方图片链接报名喔～

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制作：任颖文 校对：张格格 审校：高欢欢

2019（第十八届）中国企业领袖年会将于12月8日至9日在北京举行，年会以“决胜2020”为主题，将邀请柳传志、董明珠、陈东升、李彦宏、雷军、刘永好、宗庆后、张勇等企业领袖，讲述在决胜全面建设小康社会的关键时刻企业领袖如何行动，决胜2020！年会同时推出“决胜2020·公司力量”主题展，商务合作请联系胡女士：010-59512952，王女士：010-59512966。

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