近十年来，房地产行业的“造富”能力，是其他行业无法相媲美的。所以，很多企业早已盯上这块“大蛋糕”，希望从中能够分得一杯羹。

事实上，在几年前，房地产市场行情好的时候，很多企业确实从中赚了不少钱，这从每年的富豪榜中就能一窥究竟，排在前100名的，有近三分之一是来自房地产行业。

比如恒大的许家印、碧桂园的杨惠妍、龙湖地产的吴亚军、万达的王健林。其中，王健林三次问鼎中国首富，许家印也当过中国首富，而杨惠妍如今是中国最年轻的女首富。

但是，近两年来，随着房地产调控政策不断加码，房企的日子越来越不好过了。每年都有好几百家中小房企，因为融资困难，导致资金链断裂，从而走向破产倒闭的结局。

而且，还有不少房地产大佬纷纷将旗下房产抛售。比如李嘉诚，早在2013年，就开始将内地资产进行出售，然后将投资目标转向英国等欧洲市场。

王健林在2017年也跟随李嘉诚的步伐，将万达旗下的文旅项目和77家万达酒店打折出售，分别让融创中国和富力地产接盘了。结果富力地产接盘万达酒店后，负债变得越来越严重了。

与此同时，王健林的财富也在不断地缩水。就在2018这一年，王健林的财富缩水了680亿，富豪榜排名退出前十。并且，在王思聪因欠债1.5亿上“老赖”名单时，对于“不差钱”的王健林为何不出手相助，又引来众人围观。

而今年，在地产界中，最惹人关注的两件事：一个是李嘉诚将大连项目以40亿卖给融创中国;另一个是潘石屹也开始将旗下的办公大楼等物业进行抛售。这不禁让人对房地产行业又产生更加不好的遐想。

对于这些资金实力比较雄厚的大型房企，及早退出或者转型，还能保住原有的利润。但是，对于那些一直靠贷款续命的中小房企而言，一旦还不起债，银行就不会继续放贷，如此恶性循环下去，最后就变成无路可走。

这不，又有一家知名房企凉凉，欠债400多亿成“老赖”，还遭员工讨薪，今年刚进入到百强房企名单，它就是“三盛宏业”。

三盛宏业成立至今已有26年，集团业务包括房地产投资、城市建设、科创、大数据等，旗下拥有30多家下属公司。

据了解，早在2017年，三盛宏业向公司员工定向发行3亿元的理财产品，期限是一年，收益率高达12.5%，到期一次性归还本息。

结果，员工把钱投进去后，不但没有按年收到利息，产品到期后，连本金都没了。

而且，2018年的年终奖，公司只发一部分，2019年9月份的薪资至今尚未发放。因此，从国庆之后，三盛宏业的大楼门口，常有员工前来讨债。

更夸张的是，三盛宏业财务部门的员工爆出，公司高管还在大量兑付自己的理财并转走公司资金。

前脚刚踏入百强房企名单，后脚就被爆出负债400多亿成“老赖”，还拖欠员工理财，就这样，又一家房企凉凉，那购房者成接盘侠了么?

从这不难看出，对于大多数中小房企而言，日子确实越来越难过了，下一个倒下的又会是谁呢？