根据相关规定，业主在每年12月31日前应向供热单位缴纳本季热费。日前，本报记者从哈市多家热企了解到，有的业主因长时间拖欠热费，拖欠的违约金甚至是热费本金的几倍。对此，供热单位提醒业主，拖欠热费影响房屋交易，建议按时缴纳热费，以免造成不必要的损失。

道里一住户

拖欠热费33年

某供热企业热费收取负责人告诉记者，道里区安丰街一处住房，使用面积30余平方米，从1986年至2018年一直拖欠热费，连续欠费33个供热期。1986年热费金额是近300元，2018年为1300多元，该房屋拖欠热费本金累计达3万余元，违约金合计15万余元，违约金达到了正常应缴热费额的4.7倍。“这是在我们公司发现拖欠时间最长的一户。”该负责人介绍，他们是刚刚接手该区域的供热，目前正在梳理陈欠热费的为主，对于一些长期拖欠热费的业主将采取停热等措施，如恶意拖欠热费，不排除通过法律途径解决。

在道里区安隆小区，一套使用面积47平方米的房屋，从1987年至2019年的供热季，除了1990年和1991年供热季不欠费以外，其余31年都拖欠热费。拖欠热费本金共计4万余元，产生的违约金合计19万余元，违约金达到了正常应缴热费额的4.4倍。

据介绍，一般情况下逾期未缴纳热费，供热企业按照热费总额的千分之一按日收取违约金。拖欠热费时间越长，违约金越高，到后来违约金的额度比热费本金还高。

20多套房欠费4年

原来是开发商“忘了”

“业主拖欠热费有多种原因，比较难办的是联系不上房主或者住户。有的电话换了，有的常年不住人，根本找不到人。”一供热单位相关负责人告诉记者，道里区某小区有20多套空房子拖欠了4年的热费，热费加上违约金总计15万余元。

“在我们缴费系统中，这20多套房子没有任何信息或者相关人员的联系方式。之前每一年的供热期，我们都会在这20多套房子的门上贴出催缴通知，始终没有人联系我们。”该负责人介绍，后来该小区的开发商来到供热单位核实热费事宜，才得知是开发商“忘了”为这20多套房屋缴纳热费。目前，开发商已补交了热费和滞纳金。

热企：对于恶意拖欠

将使用诉讼方式

记者从我市各大供热单位了解到，每家供热单位对于热费的收缴率都有要求或者指标，热费收缴率一般都在90%以上。据介绍，大多拖欠热费主要有两种情况：

第二，目前，一些老旧的小区还未实施分户供暖，热企无法对业主实施限热或断热，个别业主因此恶意欠费。“很多欠费的业主基本属于恶意欠费。”某供热单位的工作人员表示，他们在能够联系到业主的情况下，一般都会与业主及时沟通。若业主仍然长期拖欠热费，他们只好通过诉讼的方式追讨热费。

提醒

在房产交易时，买方最好先到供热单位核实热费缴纳情况，如果发现房主长期拖欠热费，则应该谨慎购买该房屋。