买房贷款不一定要买保险，购买保险属于自愿行为，不是强制购买的。在办房贷时，如果你购买了保险，对于贷款机构来说，保证了贷款的安全性，贷款机构承担的风险会减小很多。不过一定要注意，有些贷款机构在办理贷款时，可能会捆绑销售保险，一定要在办之前问清楚。

不需要，贷款买房和买保险是两个事情，一般人不会买保险的，毕竟发生天灾的概率还是小的，没必要花这个钱的。

银行房贷以前需要买保险，现在不需要了。