艰难开局的2020!等待芜湖90后买房者的还有这些...

时间:2020-01-31 11:42:43   热度:37.1℃   作者:网络

原标题:艰难开局的2020!等待芜湖90后买房者的还有这些...

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2020是一个新时代的开启,这一年首批90后开始真正奔三!

但当2020的第一个月悄悄结束时,人们才发现这一年似乎对所有90来说,开局犹如地狱!

这个1月,90后经历了疫情肆虐,经历了他们那一代心中的篮球巨星科比意外离世.....

似乎,我们所认为的,构建出的稳定的、牢不可摧的生活,在生活的随机性面前,就像沙堡一样,潮水一来就灰飞烟灭。

即使开局如此不堪,但对于90来说,最伤脑筋的大概还是,到了而立之年的他们,不得不去考虑吧房子和车子的问题。

有人说2016年是买房的一个分界线,2016年底还没买的,压力就大了不少,对于不少90来说,可能恰恰没有赶上这趟末班车....

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90后出生的时候房子很便宜,10岁的时候,房价开始涨,涨到现在,房价在一线城市正好涨了12倍。尤其在大城市生活的90后,那真真是压力山大了!

A:90后夫妻,坐标深圳,首付100万,月供1.5万

这对年轻的夫妻毕业6年,来自普通的家庭。买房商业贷款195万,公积金贷款90万,一共贷了285万。每个月的房贷差不多是1万5。

首付花了近100万,双方父母合起来凑了大概25万,现在除了房贷,还欠着将近20万的外债!

B:92年金融精英,坐标上海,首付300万,月供2万

92年的B先生,从事金融行业工作3年,工资税前40w/年,手里还有百十万家里给的钱用来理财,生活无压力。

18年春节后在上海内环买了房,算上税费中介花了接近700w,首付300万,贷款400,月供2w多。

买了房之后的他说:以前认为自己是中产阶级(同龄人里比上不足比下有余),认为自己还小,没有攒钱的习惯,现在直接变成贫农,并且不得不考虑每个月赚些外块攒钱,落差非常大。

我们按照相关网站发布的上海9663元/月的平均工资算,一个90后除去租房和日常开支,每月假如剩下4663元,那么如果在上海买一套90㎡的住宅,总价要500多万,首付超过150万,那么刚刚攒够首付可能就要几十年。

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大城市不易,小城市生活也没那么简单。

以芜湖为例。这两年,芜湖的刚需门槛,不经意间就从20万蹦到了40万,没有给人一丝喘息的机会。

下面我们根据365淘房二手房2019年挂牌均价来看一下。

365淘房二手房统计,数据仅供参考

2019年,芜湖4区挂牌均价分别是:镜湖区12782元每平,鸠江区11483元每平,弋江区13130元每平,三山去8099元每平。

在这些片区里,我们分析一下它们的首付和月供成本。

以首套89㎡的小三房,30%的首付,20年还款期限,利率上浮按照108基点计算。

几个片区的首付和月供成本:

*图源365自制

我们发现,如今在芜湖,房价13000左右的89㎡小三房,3成首付至少要35万左右,月供至少要5500元。

所以,即便是芜湖如今的房价,我们的购房成本也并不低。

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其实,买房从来都是艰难的,特别是对于大部分90后来说。

很多年轻人,每天早上都要被一连串数字叫醒——

房贷5000,房租2000,生活2000,人情往来1000,还有话费煤气费水电费....

这些数字逼得他们一天都不敢懈怠。如今,房价上涨的速度依然高于工资增长的速度,尽管增速在国家的调控下会变慢,但是依旧看涨。

在这种情况下,我们一边努力着,争取让自己的收入跑赢房价,靠自己的储蓄独立买房。但同时,也慢慢学会认清现实。

所以,如果你是90后,你现在还买不起房,你并不孤独。希望你不要把买房太当成一个压力,而是把它当成一个目标。

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其实,如今的90后不止是买房主力军,以前被很多人吐槽扶不起来的一代,如今慢慢成了社会的中坚力量。

在2020年的这场疫情里,很多90后换了一身衣服,化身白衣天使,和前辈们并肩,跟死神抢人,开始来守护这个世界!

在这个特殊的时节里,致敬每一个奋斗的90后,和每一位奋战在前面的白衣天使们,唯愿你们健康平安!

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